刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎn丁二醇和丙二醇是不是酒精g)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施丁二醇和丙二醇是不是酒精细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数丁二醇和丙二醇是不是酒精据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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