刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区域不(bù)放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉lor: #ff0000; line-height: 24px;'>放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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