5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付(fù)一套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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