曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改革开(kāi)放后(hòu)第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应(yīng)，近两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司(sī)市值还是营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产业(yè)技(jì)术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到(dào)了香港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水