杭州楼市(shì)因区(qū)施策，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买二套房，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消(xiāo)息在网上(shàng)引发(fā)议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的(de)购房(fáng)者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保障和房产管理局(jú)求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的(de)三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力度促(cù)进房地产市场良(liáng)性循环(huán)和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善(shàn)税(shuì)收调(diào)节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场平(píng)稳健康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录的(de)非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合条件的(de)杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在富(fù)阳(yáng)区(qū)购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满足(zú)居民(mín)刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律(lǜ)和满足居民需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创大走廊(láng)管(guǎn)委会联(lián)合发(fā)布《关于城西科创大走廊实(shí)施差(chà)异(yì)化购房的通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊范(fàn)围内实施(shī)差异化(huà)购(gòu)房政策。通知要求，自(zì)政策发布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供(gōng)不中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022少于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数(shù)50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定(dìng)年限(xiàn)的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季(jì)度，杭州市(shì)区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措施(shī)，积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022