今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)
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什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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