刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02<破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点/strong>破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点strong>不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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