4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制(zh得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手ì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信(xìn)息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体(t得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手ǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使(shǐ)用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实现全国(guó)不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全(quán)面落(luò)地(dì)。不动产统一登(dēng)记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的(de)征收(shōu)更近了(le)一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试(shì)点的(de)推(tuī)行要以不动(dòng)产登记的信(xìn)息为基(jī)础(chǔ)。全(quán)国范围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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