金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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