今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位(wèi)面积(jī)的(de)税额计(jì)算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万元(y在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmuán)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关(guān)可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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