刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　<饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思strong>02饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思rong>不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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