刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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