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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到(dào)租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法就(jiù)是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收(shōu)款科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费用(yòng)应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他(tā起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口)业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应(yīng)付经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到(dào)一(yī)年(nián)的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性(xìng)开具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地(dì)产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以(yǐ)出(chū)这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融(róng)资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租(zū)期内的(de)租金收益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施(shī)。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的(de)发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房(f起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口áng)计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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