4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵shén)么(me)？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的(de)是，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概(gài)念(niàn)。但不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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