金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息g>，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。