金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我0; line-height: 24px;'>每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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