金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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