刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立(lì海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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