刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shu几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同ì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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