金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此(c几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了ǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额几天不见怎么这么湿，没过几天就湿几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了成那样了增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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