过(guò)去辉煌的千(q苏州是几线城市呢iān)亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上苏州是几线城市呢市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(b苏州是几线城市呢ǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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