金(jīn)融界5月8日消(xiāo)息 两部门近日联合(hé)印发的《关于规范房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服务的意见》明确(què)，加(jiā)强(qiáng)从业主(zhǔ)体(tǐ)管理。严(yán)格落(luò)实经纪机构备案制(zhì)度。全面推行经纪从业人员实(shí)名登记。经纪(jì)服(fú)务内容(róng)由基本服务和延(yán)伸服(fú)务组成。基本服务是促(cù)成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的一(yī)揽子必(bì)要服务，延伸(shēn)服(fú)务是可单独提供的额(é)外服务。意见明(míng)确，严禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。经纪机(jī)构不得滥用市场支配地位(wèi)以(yǐ)不公(gōng)平高(g小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询āo)价(jià)收(shōu)取(qǔ)经(jīng)纪(jì)服务费用。房地产互联网(wǎng)平台不得干预(yù)经纪机构自主(zhǔ)决定收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部市场(chǎng)监管(guǎn)总局关于规范房地产经纪(jì)服(fú)务的意见

　　各(gè)省、自(zì)治(zhì)区、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住(zhù)房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进房屋交易、提(tí)高(gāo)交易效(xiào)率、保障交易安全具有(yǒu)重(zhòng)要作用。近年来，部(bù)分房地产(chǎn)经纪机构存(cún)在(zài)利(lì)用(yòng)房源客(kè)源优势收取过(guò)高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收(shōu)费(fèi)、滥用(yòng)客户个(gè)人信(xìn)息(xī)等(děng)问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益(yì)。为规范房地产经(jīng)纪服务，加强房地产经纪(jì)行业管理，促进房地产市场健康发展，现提(tí)出(chū)以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业(yè)主体管理。严格落实(shí)房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新建商(shāng)品房(fáng)销售和存(cún)量(liàng)房(fáng)买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪服(fú)务的机构，应当按照《房地(dì)产经纪管理办法(fǎ)》规定向(xiàng)所在地(dì)住房(fáng)和城乡建设部门备案。市(shì)、县住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要全(quán)面推行经纪从(cóng)业(yè)人(rén)员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员(yuán)提供(gōng)服务时，应(yīng)当佩戴经(jīng)实(shí)名登(dēng)记的工作牌、信息卡(kǎ)等，公示从业信息，接受社会(huì)监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务(wù)内(nèi)容。房地产经纪机构提(tí)供的经纪服务由基(jī)本服务(wù)和延伸(shēn)服(fú)务(wù)组成。基本服务是房地产经(jīng)纪机构(gòu)为(wèi)促成房(fáng)屋交易提供(gōng)的一揽子必要服(fú)务，包(bāo)括提供房源客(kè)源信息、带客(kè)户看房、签订(dìng)房屋交易合同、协(xié)助办(bàn)理不动产登记等。延伸服务是(shì)房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)接受(shòu)交易当(dāng)事(shì)人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确(què)定经纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地产经纪服务收(shōu)费(fèi)由(yóu)交易各方根据服务内容、服务质量，结合市(shì)场供求(qiú)关(guān)系等因素协(xié)商确定。房地(dì)产经(jīng)纪机构要合理降低住(zhù)房买卖和(hé)租赁经(jīng)纪(jì)服务费用。鼓励按照成交价格(gé)越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导(dǎo)由交易(yì)双方共同承担经(jīng)纪服(fú)务费用。

　　四(sì)、严格(gé)实行明码标(biāo)价(jià)。房地产经纪机构应(yīng)当(dāng)在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服(fú)务项(xiàng)目、服务内容(róng)和收(shōu)费(fèi)标(biāo)准，不得(dé)混合标(biāo)价和捆绑收费。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)提(tí)供的基本服(fú)务和延(yán)伸(shēn)服务(wù)，应当分别明确服(fú)务(wù)项目和收费标准。房地产经纪机构收费前应(yīng)当(dāng)向交易当事人出具(jù)收(shōu)费清单，列明收费标准、收费金额(é)，由当事人签(qiān)字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服务收费(fèi)。具有市场支配(pèi)地位的房地(dì)产经纪(jì)机构，不得滥用市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。房(fáng)地产互联(lián)网平台不(bù)得强(qiáng)制要求(qiú)加入平台的房地产经纪机构实行统一的经(jīng)纪服务收费(fèi)标准，不得(dé)干预房地产经纪(jì)机(jī)构自主决定(dìng)收费(fèi)标(biāo)准。房(fáng)地产经纪机构、房地产互联(lián)网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门(mén)依法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六(liù)、规范(fàn)签订(dìng)交(jiāo)易合同。各地住房和(hé)城乡建设部门要制定房(fáng)屋买(mǎi)卖合同、租赁(lìn)合同、经纪服务合同(tóng)示范文本。房地(dì)产经纪机构应(yīng)当在(zài)经营场所醒目位置公示(shì)合同示范文本，方便(biàn)交易当(dāng)事人使用。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构促成房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易(yì)，应(yīng)当通过房屋(wū)网签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个人信(xìn)息(xī)保(bǎo)护。贯彻落实《中(zhōng)华人(rén)民共和国个人信息保护法》，房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)及从(cóng)业人员不(bù)得非法收(shōu)集、使用、加(jiā)工、传输他人个人(rén)信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人(rén)信息。房(fáng)地产经纪机构要(yào)建立健全客户个人信息保护(hù)的内部管理制(zhì)度，严(yán)格依法(fǎ)收集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户个人信息，采(cǎi)取(qǔ)有效措施防(fáng)范泄(xiè)露或非法使(shǐ)用客(kè)户个人信(xìn)息。未经当事人同意，房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员不得收集个(gè)人信(xìn)息和房屋(wū)状况信(xìn)息，不得发送(sòng)商业性短信息或拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服(fú)务水平。市、县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询部(bù)门要建(jiàn)立健全房屋(wū)交易管理服务平(píng)台，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源(yuán)、房地产经纪机构(gòu)及从业人员的管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构发布(bù)的房源(yuán)信息，应当通(tōng)过(guò)平台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管理服务平(píng)台向交易当事人提供房(fáng)源核验、房(fáng)源发布(bù)、合同网签备案等便民服务。加(jiā)强存(cún)量房(fáng)交易资金(jīn)监管，除交易当(dāng)事(shì)人提出(chū)明确(què)要求外，购房款应纳入资(zī)金监管账户。鼓励房地产经纪机构(gòu)将经纪服务费(fèi)用纳入(rù)交易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法(fǎ)违规行为整治力度。各地(dì)住房和(hé)城乡建设部门(mén)要将规(guī)范房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)纳入房地产市场(chǎng)秩(zhì)序整治的重要内(nèi)容，会同有关(guān)部门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息(xī)合法权(quán)益等违法违规行为，曝光典型案(àn)例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和(hé)城(chéng)乡建设部门会同市场监管等部门(mén)采取约(yuē)谈等综合措(cuò)施进行重点监(jiān)管。市场监管部门会(huì)同有关部(bù)门依法查处(chù)不按规(guī)定明码(mǎ)标价(jià)、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断法(fǎ)律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规(guī)信息，市(shì)场监管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企(qǐ)业(yè)信用信息(xī)公示系(xì)统。

　　十、加强(qiáng)行业自(zì)律管理。房地产(chǎn)经纪行业组织要健全行规行(xíng)约(yuē)，完善房(fáng)地(dì)产经纪(jì)服务标准和执业(yè)规则(zé)，引(yǐn)导房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业人员依法合规(guī)经营(yíng)。对(duì)房地(dì)产经(jīng)纪机构及(jí)从业人员存在收(shōu)费不规(guī)范、侵犯客户个人信息合法权益等情(qíng)形的，房地产经纪行业(yè)组织依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监(jiān)管(guǎn)总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日<小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询/p>

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询