金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了rong>。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。