曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(k1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗āi)放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场的最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪守(shǒu)法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的(de)时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗