今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(正、异、新，正异新的区分rú)何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的(de)标准正、异、新，正异新的区分h2>

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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