过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

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