财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天2.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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