金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院张大大到底是什么来头监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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