金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(m在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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