财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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