刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒn广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区g)一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括医广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在(广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区zài)某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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