金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放。乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么p>

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