刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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