今天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的(de)半年租金怎(zěn)么入(rù)账(zhàng) ，其(qí)中也会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计(jì)入制造费(fèi)用(yòng)科(kē)目。厂房(fáng)租金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收(shōu)到(dào)的(de)租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营(yíng)业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可(kě)以先计(jì)入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其(qí)他应收款科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊(tān)销时(shí)，应通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房(fáng)租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过(guò)黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应(yīng)付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包(bāo)装物(wù)租(zū)金(jīn)、存(cún)入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shō黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石u)入(rù)会计(jì)科目中(zhōng)。租金(jīn)计(jì)入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行(xíng)摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租(zū)金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么(me)评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门(mén)负责一级房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的(de)价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金(jīn)收益(yì)必(bì)须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑面积(jī)原则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活(huó)设施(shī)。租(zū)金则(zé)按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销 。

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