金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试软，30个大中城市商品房(fá什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试ng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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