财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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