杭州(zhōu)楼市因区施策，除临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xī使我不得开心颜上一句是什么n)限(xiàn)购(gòu)区域内购买二(èr)套房，依然(rán)需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州使我不得开心颜上一句是什么限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发(fā)议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后(hòu)出售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房产管理局求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然(rán)需(xū)要(yào)落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合条件的(de)三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，加大(dà)力度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步(bù)促进房地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控(kòng)政策精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到不同(tóng)社会群体的不同(tóng)情况(kuàng)，有针(zhēn)对性(xìng)地(dì)满足居(jū)民(mín)刚性和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放(fàng)宽(kuān)限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍(jí)只需1个(gè)月社保即(jí)可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城西科(kē)创大(dà)走廊实施(shī)差异(yì)化购房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大走(zǒu)廊范围(wéi)内(nèi)实施(shī)差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证(zhèng)的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房源(yuán)，定向供应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年(nián)限(xiàn)的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭使我不得开心颜上一句是什么。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多(duō)、价格(gé)企稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市(shì)本(běn)级涉宅用地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措施，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升。同时将进一步(bù)改善预期，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 使我不得开心颜上一句是什么