金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(x拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗ū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎ拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗n)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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