大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会>

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次的(de)云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房(fáng)，以后(hòu)通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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