财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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