今天(tiān)给各位分享出(chū)租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半年租(zū)金98000进行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入(rù)制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处(chù)理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到的(de)租(zū)金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的(de)方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金(jīn)的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一(yī)般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务(wù)收入(rù)”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无(wú)余(yú)额(é)。

公司(sī)预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收到(dào)一年(nián)的租金并(bìng)一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的(de)费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务(wù)收(shōu)入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计(jì)提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本(běn)”等科(kē)目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其(qí)相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期(qī)内的(de)租金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计(jì)入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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