勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善　　过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今(jī勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善n)正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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