金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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