金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.唐山大地震和汶川大地震哪个严重0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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