财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市场(ch1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤ǎng)出(chū)现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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