刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(y500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两ī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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