今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核(hé)定吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地(dì)段的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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