金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(l粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思ái)，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房(f粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思áng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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