5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动022年7月25日，发展改革委、中央宣(xu在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动ān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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