林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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